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连年来，上海纯真服务东谈主员群体畛域不竭扩大。为了让纯真服务东谈主员享受到住房公积金轨制红利，在沪太平时世，上海近日出台纯真服务东谈主员住房公积金“新政”，明确本市纯真服务东谈主员自发缴存住房公积金后，按规定享有购房时苦求公积金贷款等权益。

近日，上海市住房公积金科罚委员会印发《上海市纯真服务东谈主员自发缴存、索要和使用住房公积金实施目标》（沪公积金管委会〔2025〕1号）（以下简称“新政”），自2025年6月1日起本质。记者从今天地午的发布会获悉，“新政”和原《上海市城镇个体工商户偏激雇用东谈主员、解放业绩者缴存、索要和使用住房公积金实施目标》比较，不设户籍条目禁止，在本市纯真服务的本市户籍东谈主员、外省市户籍东谈主员、港澳台住户以及异邦东谈主均可插足。

此外，原《上海市城镇个体工商户偏激雇用东谈主员、解放业绩者缴存、索要和使用住房公积金实施目标》对业绩有所禁止，主要针对城镇个体工商户偏激雇用东谈主员、解放业绩者，“新政”放宽了业绩禁止，规定年满16周岁且未达到法定退休年齿，在本市以个体计算、非全日制、新服务形态等面容纯真服务的东谈主员，不错以个东谈主身份，按照自发原则缴存，其缴存的住房公积金属于个东谈主扫数。

把柄“新政”，纯真服务东谈主员住房公积金缴存愈加纯真。纯真服务东谈主员与市公积金中心执意公约，商定缴存金额、缴存面容、两边的权益和义务等本体。纯真服务东谈主员可把柄自己收入情况，在规定畛域内自行笃定缴存基数，采用缴存比例。月缴存额就是缴存基数乘以缴存比例。按2024年度缴存尺度，纯真服务东谈主员月缴存额最低为270元，最高为8860元。纯真服务东谈主员不错采用按月、按季、按半年缴存。缴存接受从个东谈主银行卡按期扣款面容。纯真服务东谈主员因收入发生变化不成平素缴存的，不错办理停缴。停缴后从头具备缴存条目的，不错随时收复缴存。

此外，账户改革便捷。纯真服务东谈主员转为单元在任员工的，可将个东谈主住房公积金账户改革至单元；到外省市服务的，不错按规定办理他乡改革连接，将本市个东谈主住房公积金改革至外省市。

在享受公积金贷款方面，纯真服务东谈主员面前聚合足额缴存住房公积金12个月及以上、苦求贷款前6个月的本市纯真服务缴存期内未发生过索要住房公积金，并合适本市公积金贷款一般条目的，不错苦求公积金贷款。如纯真服务东谈主员属于多子女家庭且购买首套住房的，还不错享受公积金最高贷款额度上浮的战术复旧。

在索要方面，纯真服务东谈主员除因购房、租房、偿还住房贷款、退休等情形不错苦求索要住房公积金外，也不错把柄个东谈主生存需要，索要纯真服务技术缴存的住房公积金。

在权益保险方面，纯真服务东谈主员缴存的住房公积金，不错在计较交纳个东谈主所得税时照章扣除。纯真服务东谈主员缴存的住房公积金自存入个东谈主住房公积金账户之日起，按国度规定利率计息（当今的利率为1.5%）。

本市纯真服务东谈主员自发缴存、索要和使用住房公积金业务问答

一、本市制定纯真服务东谈主员缴存、索要和使用住房公积金战术的布景是什么？

答：连年来，纯真服务东谈主员群体畛域不竭扩大，但这一服务群体中不少东谈主尚未纳入本市住房公积金轨制隐敝畛域，为让他们享受到住房公积金轨制红利，在沪太平时世，上海市住房公积金科罚委员会出台了《上海市纯真服务东谈主员自发缴存、索要和使用住房公积金实施目标》（沪公积金管委会〔2025〕1号），明确本市纯真服务东谈主员不错自发缴存住房公积金，并按规定享有购房时苦求公积金贷款等权益。

二、哪些纯真服务东谈主员不错苦求缴存住房公积金？

答：年满16周岁且未达到法定退休年齿，在本市以个体计算、非全日制、新服务形态等面容纯真服务的东谈主员，如个体工商户及雇员、解放业绩者、快递员、外卖配送员、网约车司机、收罗主播、家政服务东谈主员、零工职业者等，不错自发缴存住房公积金。

纯真服务东谈主员自发缴存，不设户籍条目禁止，惟有在寰球畛域内无平素缴存的个东谈主住房公积金账户，不论是本市户籍东谈主员，已经外省市户籍东谈主员、港澳台东谈主员以及异邦东谈主均可插足。

三、纯真服务东谈主员如何办理住房公积金开户和缴存？

答：纯真服务东谈主员在指定银行（当今可在建行、工行、农行、中行、交行）开立一类银行结算账户后，与市公积金中心执意缴存、索要和使用住房公积金公约，商定缴存金额、缴存面容、两边权益义务等本体。

完成签约后，市公积金中心为纯真服务东谈主员诞生个东谈主住房公积金账户，如其在本市已有个东谈主住房公积金账户的，沿用已有的个东谈主住房公积金账户。

签约时，纯真服务东谈主员可把柄个情面况采用按月、按季、按半年缴存公积金。市公积金中心把柄其选择的缴存面容按期从签约扣款账户中扣取相应资金，缴入个东谈主住房公积金账户。

四、纯真服务东谈主员缴存基数和比举例何笃定和诊治？

答：纯真服务东谈主员的缴存基数和缴存比例均由个东谈主自主笃定。其中，缴存基数应不低于每个住房公积金年度（往日7月1日至次年6月30日）缴存基数下限，不高于缴存基数上限。缴存比例不低于10%、不高于24%。月缴存额就是缴存基数乘以缴存比例。以2024年度为例，月缴存额最低为270元，最高为8860元。

纯真服务东谈主员不错把柄自己收入变化，在一个住房公积金年度内诊治一次缴存基数、缴存比例。在年度基数诊治技术，纯真服务东谈主员未主动诊治的，如原缴存基数合妥往日度住房公积金缴存基数凹凸限尺度的，不错陆续沿用；如低于下限或高于上限的，由市公积金中心按照缴存基数凹凸限自动诊治，纯真服务东谈主员按诊治后的缴存基数缴存。

五、纯真服务东谈主员缴存的住房公积金如何计较利息？

答：纯真服务东谈主员缴存的住房公积金自存入个东谈主住房公积金账户之日起，按国度规定利率计息。当今公积金账户入款利率为1.5%。

六、纯真服务东谈主员缴存住房公积金能否抵扣个东谈主所得税？

答：按国度规定，纯真服务东谈主员缴存的住房公积金，不错在计较交纳个东谈主所得税时照章扣除。

七、纯真服务东谈主员签约后如发生不成平素缴存的情况，若那边理？

答：纯真服务东谈主员不成平素缴存的，不错苦求停缴。停缴后，从头具备平素缴存条目的，不错苦求收复缴存。

八、哪些情形下，纯真服务东谈主员不错索要住房公积金？

答：纯真服务东谈主员合适《上海市住房公积金索要科罚目标》等规定的索要条目，不错苦求索要个东谈主住房公积金账户内的存储余额，用于购房、租房、偿还购房贷款等，享受与单元在任员工调换索要权益。此外，也不错把柄个东谈主生存需要，索要本东谈主纯真服务缴存技术的住房公积金。

九、纯真服务东谈主员苦求公积金贷款需知足哪些条目？

答：纯真服务东谈主员在本市苦求公积金个东谈主住房贷款需知支配列条目：

1.面前聚合足额缴存住房公积金12个月及以上，由单元代扣代缴面容缴存东谈主员转为纯真服务东谈主员的，缴存时刻不错脱色计较；

2.苦求贷款前6个月的本市纯真服务缴存期内未发生过索要住房公积金；

3.合适《上海市住房公积金个东谈主住房贷款科罚目标》规定的一般贷款条目以及公约商定的其他条目。

十、纯真服务东谈主员的公积金贷款额度如何笃定？

答：纯真服务东谈主员公积金贷款额度的笃定需同期合适以下名额尺度：

1.不高于按照住房公积金账户存储余额的倍数笃定的贷款名额；

2.不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3.不高于按还款能力笃定的贷款名额；

4.不高于按照纯真服务东谈主员累计缴存时刻与本市个东谈主粗略家庭公积金最高贷款额度笃定的最高贷款名额。

其中，公积金账户存储余额倍数、首付款资金规定比例、还款能力计较公式、个东谈主和家庭公积金最高贷款额度，与本市单元代扣代缴面容缴存东谈主员一致。

十一、纯真服务东谈主员的公积金最高贷款名额如何计较？

答：纯真服务东谈主员单独苦求公积金贷款的，最高贷款名额的计较面容为：本市个东谈主公积金最高贷款额度×累计缴存时刻整个（见下表）；两东谈主以家庭为单元苦求公积金贷款的，最高贷款名额为两东谈主的个东谈主公积金最高贷款名额相加。

举例，纯真服务东谈主员缴存比例为24%，在本市购买首套住房且苦求贷款前60个月内累计缴存满2年未满3年的，则其单独苦求公积金贷款的最高贷款名额为64万元（80×0.8）；其与一个单元代扣代缴面容缴存东谈主员共同苦求公积金贷款，且单元代扣代缴面容缴存东谈主员在本市平素缴存补没收积金，则其家庭最高贷款名额为144万元（64万+80万）。

十二、纯真服务东谈主员公积金贷款的担保面容有什么不同？

答：纯真服务东谈主员公积金贷款采取保证担保的面容，由上海市住房置业融资担保有限公司为纯真服务东谈主员公积金贷款提供连带牵扯保证担保，并看成贷款所购住房的第一顺位典质权东谈主。担保用度由市公积金中心承担，无需借款苦求东谈主支付。

十三、纯真服务东谈主员回户籍地购房，是否不错使用上海缴存的住房公积金？

答：在上海缴存住房公积金的纯真服务东谈主员如回户籍地购房，不错按规定索要个东谈主公积金账户内资金。

由于纯真服务东谈主员插足住房公积金轨制当今尚处于试点阶段，各城市的贷款战术存在互异，如需在户籍地购房苦求公积金贷款，漠视磋议当地公积金科罚部门。

十四、纯真服务东谈主员离开本市，若那边理在本市缴存的住房公积金？

答：纯真服务东谈主员去外省市服务的，不错按规定办理住房公积金他乡改革连接业务，将在本市缴存的住房公积金改革到外省市。

十五、纯真服务东谈主员住房公积金战术实施后，按原《上海市城镇个体工商户偏激雇用东谈主员、解放业绩者缴存、索要和使用住房公积金实施目标》规定自发缴存公积金的东谈主员，是否需要从头办理签约？

答：纯真服务东谈主员住房公积金战术实施后，原自发缴存公积金的东谈主员无需从头办理签约，原缴存面容陆续灵验。其苦求公积金贷款时，贷款条目、贷款额度仍按原公约商定本质。原自发缴存东谈主员不错按纯真服务东谈主员索要住房公积金战术办理索要。

十六、纯真服务东谈主员办理住房公积金业务有哪些渠谈？

答：缴存、索要业务，不错通过“随申办”线上办理，也可至市公积金中心各区科罚部或建造银行住房公积金业务网点线下办理。

公积金贷款业务，不错向本市公积金贷款受托机构网点苦求。其中纯公积金贷款进取海市住房置业融资担保有限公司在各区诞生的业务网点苦求办理，组合贷款向各受托银行办理公积金贷款业务的网点苦求办理。

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